OÏKOS Construction Une croissance durable au service de l’efficacité énergétique
Fondée en 2015 par Pierre-Yves Charest, un ingénieur mécanique animé par un fort désir entrepreneurial, OÏKOS Construction a su se démarquer dans le domaine de la construction grâce à une vision audacieuse : bâtir des immeubles à haute efficacité énergétique tout en prenant en compte l’impact environnemental global de chaque projet. Dès le départ, PierreYves Charest a choisi de s’inspirer du mot grec OÏKOS, qui signifie non seulement « maison », mais renvoie aussi à « l’interrelation avec l’environnement ». Ce concept fondateur est devenu le moteur de l’entreprise qui, en quelques années seulement, a su passer d’une petite structure à une entreprise de 150 employés, en pleine expansion. Au début, l’entreprise se concentrait principalement sur des projets de maisons unifamiliales à haute efficacité énergétique. Cependant, le désir de croître et d’explorer de nouveaux horizons a rapidement amené THE CONSTRUCTION SOURCE QUEBEC VOLUME 1, ÉDITION 6
l’entreprise à diversifier ses activités. En 2018, l’entreprise a franchi une étape importante avec la construction de son premier immeuble locatif de 40 unités. Deux ans plus tard, en 2020, ils ont consolidé leur position dans le marché locatif avec la construction de Focus appartements, un projet ambitieux situé à Lévis, comprenant deux immeubles de 10 et 12 étages. La même année, l’entreprise a créé une division de gestion immobilière, lui permettant de gérer directement la location et l’entretien de ses immeubles. L’expansion de l’entreprise s’est accélérée avec le lancement du Quartier Élévation à Saint-Nicolas, un projet de grande envergure qui se déploie en six phases et qui comprendra plus de 600 unités résidentielles. Pierre-Yves Charest parle de « hyper-croissance » pour décrire le parcours de l’entreprise. Ce terme fait écho à l’évolution fulgurante de l’entreprise, qui est passée de deux employés à 150 en l’espace de quelques années. La croissance est au cœur de la vision que Pierre-Yves a de l’entreprise : « Ce qui m’anime, c’est faire de la croissance, mais une croissance soutenue, en gardant nos repères ». Si au départ l’entreprise était concentrée sur la construction de maisons résidentielles unifamiliales, elle a vite élargi son expertise en développement immobilier multi résidentiel et en génie civil. Aujourd’hui, OÏKOS possède ses propres équipements pour effectuer les excavations, ce qui lui permet d’être plus autonome et réactive. Ce département est d’ailleurs un axe stratégique de croissance pour les années à venir. Son succès dans la région de Québec ne fait que renforcer son ambition d’atteindre de nouveaux marchés. Pierre-Yves et son équipe regardent désormais vers d’autres régions du Québec, notamment Gatineau, Ottawa, Sherbrooke et Montréal. « Nous avons un désir de nous étendre à ces marchés à partir de 2025 », mentionne Pierre-Yves avec conviction. Actuellement, OÏKOS est le constructeur de l’un des plus grands projets privés de la région de Québec, le SWL. Ce projet impressionnant, porté par le promoteur immobilier Acero Générateur immobilier, prévoit la construction d’un immeuble de 23 étages comprenant des condominiums et des penthouses haut de gamme. Ce projet illustre parfaitement l’expertise d’OÏKOS en matière de construction de structures complexes et de grande hauteur. L’entreprise participe également à des projets d’envergure dans le secteur commercial et institutionnel. Dans son élan de croissance continue, ils ont également l’intention de se diversifier davantage en s’impliquant dans la THE CONSTRUCTION SOURCE QUEBEC VOLUME 1, ÉDITION 6
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voirie et en participant à des appels d’offres publics dans le domaine du génie civil. Pierre-Yves Charest voit cette diversification comme un vecteur supplémentaire de croissance pour l’entreprise : « Nous cherchons constamment à élargir nos créneaux. Nous avons commencé par des projets d’une valeur de 400 000 $ pour des maisons unifamiliales, et, aujourd’hui, nous nous préparons à démarrer un projet de 300 logements d’une valeur de 80 millions de dollars ». Un des projets qui illustre parfaitement la vision de l’entreprise en matière de design et d’innovation est la tour Émergence, récemment achevée à Saint-Romuald, un projet de 150 logements. Pierre-Yves est particulièrement fier de ce bâtiment qui, selon lui, se distingue par sa simplicité et sa noblesse. « C’est un bâtiment qui est noble, très blanc, avec de l’acier perforé. Ce n’est pas un bâtiment tapageur, mais il est vraiment unique en ce moment à Québec », commente-t-il. Le fondateur met un accent particulier sur la rationalisation des coûts. Il explique que la véritable force de l’entreprise réside dans sa capacité à construire des bâtiments à un coût compétitif. « Notre force, c’est vraiment l’efficacité de nos bâtiments, c’est-à-dire de construire au coût le plus bas possible. C’est vraiment ça qui a fait qu’on a grossi rapidement », souligne-t-il. Au-delà de la maîtrise des coûts, ils ont également su se faire un nom grâce à sa rigueur dans le respect des échéanciers et des budgets. Dans un secteur aussi exigeant que celui de la construction, où les imprévus sont fréquents, OÏKOS a toujours tenu ses engagements, ce qui a renforcé la confiance des clients et partenaires. Pierre-Yves précise : « Ce qui nous distingue, c’est vraiment notre capacité à livrer nos projets dans THE CONSTRUCTION SOURCE QUEBEC VOLUME 1, ÉDITION 6
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les délais et selon les budgets prévus. Nos clients, qu’il s’agisse de promoteurs immobiliers ou de propriétaires, savent qu’ils peuvent compter sur nous pour respecter les engagements pris, sans compromis ». L’une des premières choses qu’OÏKOS Construction a faites pour se démarquer dans l’industrie a été d’adopter une approche novatrice sur les réseaux sociaux. Contrairement à de nombreuses entreprises qui se contentent de présenter leurs projets et réalisations, ils ont choisi de se montrer plus humains, en mettant en avant les membres de son équipe et en partageant des moments authentiques. « La première chose qu’on a faite, c’est d’être plus humain dans nos publications. On ne voulait pas juste parler de nos projets, mais aussi de ce qu’il se passe à l’intérieur de l’entreprise. C’est cette authenticité qui nous a permis de créer un lien plus personnel avec nos employés, nos partenaires et même nos clients », explique Pierre-Yves. En plus de sa communication sur les réseaux sociaux, ils ont mis en place de nombreuses initiatives visant à renforcer la cohésion interne et à créer un environnement de travail où chaque employé se sent valorisé. Cela passe par des activités annuelles, comme des fêtes de Noël, mais aussi par des événements plus informels et conviviaux. Pierre-Yves et son équipe ont à cœur de favoriser la santé et le bien-être de leurs collaborateurs. C’est pourquoi ils organisent régulièrement des activités physiques, comme des sorties sportives ou des défis collectifs. OÏKOS est par ailleurs propriétaire de la Station Touristique Massif du Sud dans Bellechasse. Cet investissement permet à l’entreprise de proposer des avantages exclusifs à ses employés. Ces derniers bénéficient notamment de rabais pour l’accès au ski et à l’ensemble des installations de la montagne. Outre l’aspect récréatif, ils participent au développement immobilier autour de la montagne, ce qui ouvre de nouvelles perspectives pour l’entreprise dans un secteur en plein essor. L’engagement d’OÏKOS envers sa culture d’entreprise, mais aussi envers des projets de grande envergure dans la ville de Québec, confère à l’entreprise une forte attractivité pour les talents. Pierre-Yves souligne : « Avec nos projets bien situés dans la ville de Québec et nos initiatives internes, on attire beaucoup de personnel qualifié et motivé. Les gens veulent faire partie d’une entreprise où ils peuvent se sentir bien, se réaliser, et contribuer à quelque chose de grand ». Une de leurs forces réside dans la capacité à créer des partenariats solides et durables avec ses sous-traitants : « Nous avons beaucoup de projets d’envergure qui commencent rapidement. Les plans ne sont pas toujours aussi étoffés que pour des projets publics, alors il faut absolument avoir une relation de confiance avec nos sous-traitants », insiste Pierre-Yves. Contrairement à d’autres entreprises qui peuvent se concentrer sur un seul projet « phare » pour propulser leur notoriété, OÏKOS a adopté une autre approche : l’addition de tous les projets réussis. Pierre-Yves explique que, bien qu’ils aient toujours l’espoir que chaque projet soit celui qui les démarque, c’est l’ensemble de leur portfolio qui forge leur réputation. « À chaque gros projet, on pense que ce sera celui qui va nous propulser, mais en réalité, c’est l’addition de tous les beaux projets que nous réalisons qui fait qu’on parle de nous dans le marché ». L’entreprise a été reconnue à plusieurs reprises pour son excellence, notamment dans le domaine de l’efficacité énergétique. Cette année, elle a remporté un prix de reconnaissance en efficacité énergétique décerné par l’OPCHQ (Ordre des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec). Au-delà de ce prix, OÏKOS a cumulé de nombreux prix de finalistes et nominations dans des concours prestigieux, dont ceux organisés par l’OPCHQ et l’Orea. En ce qui a trait au développement futur, PierreYves Charest souhaite continuer à se développer de manière organique, tout en explorant de nouvelles avenues stratégiques. L’entreprise envisage la création d’un fonds de développement immobilier, ce qui lui permettrait d’être plus agile et réactive face aux opportunités de marché. À cette croissance organique s’ajoutent les acquisitions dans les secteurs des infrastructures et du terrassement. « Un autre vecteur de croissance important pour nous, c’est vraiment les infrastructures et les terrains. Nous voulons continuer à grossir dans ces secteurs, et potentiellement faire des acquisitions dans les prochaines années ». OÏKOS Construction s’impose comme un modèle de croissance durable dans l’industrie de la construction. Grâce à ses relations solides avec les sous-traitants, à son approche d’ajout progressif de projets réussis, et à sa volonté de croître de manière organique, OÏKOS est bien positionnée pour continuer à se développer dans les années à venir. THE CONSTRUCTION SOURCE QUEBEC VOLUME 1, ÉDITION 6
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